一、规划范围及区位自然条件

（一）地理位置

羊安镇中心村是2005年4月由新庄村与中心村合并而成，地处318线旁,幅员面积3.09平方公里，距市区16公里,与新津县相邻。耕地面积3256.1亩。

（二）自然条件

羊安镇地处邛崃市东部，从大范围看，邛崃地处四川盆地成都平原至川西高原龙门山脉前沿的过渡带，而羊安镇属成都平原边缘的平坝地区。村庄内海拔最高464米，最低460米，地势平坦。

中心村属亚热带湿润季风气候区，气候温和，雨量充沛，土地肥沃，适合农作物生长。

二、人口及经济状况

中心村全村共有户数903户，辖15个村民小组，人口2986人，其中劳动力1792人，其中劳务输出826人。村庄内农户文化程度不高，以初中文化程度为主，且技能水平主要属于经验型。

村庄主要经济收入来源以种植业、养殖业和劳务输出主，仍以传统农业为主导。

村庄盛产水稻、小麦、油菜、蔬菜、水果等农作物和经济作物。其中，有菜地103.0亩，剩余3153.1亩耕地主要以种植水稻、小麦、油菜为主，平均每亩收入为500元。

第二产业：村庄企业主要有1家（雪洁哈达厂），主要生产民族用品。

第三产业：村庄第三产业主要以个体商贩、外出商贩和外出务工为主，村庄约有88%的劳动力外出经商和务工，其收入占第三产业收入一半以上，成为村庄经济增长的主要因素之一。

三、土地利用现状

现状土地布局较乱，居民聚居点分散，规模大小不均。

村庄内共有耕地3256.1亩，园地99.4亩，农村居民点用地580亩，其他用地280亩。

四、建筑物状况

中心村内主要建筑为居住建筑，占93.7%。居住建筑以传统民居小青瓦为主，现代建筑材料建成的楼房为辅，其中以砖混结构为主，占65.4％。由于经济及历史原因，村庄里仍有部分危房、旧房，威胁群众生命、财产安全，村容村貌较差，整体建筑风貌不统一。

五、公共服务设施及配套设施现状

1、中心村有1个居委会、1个卫生站和1个文化活动室。

2、文化娱乐：中心村内有一个图书室，一个篮球场等。

3、商业服务：有百货、副食、饮食、理发、修理服务设施等。

六、道路交通现状

中心村交通发达，对外联系方便，全面实现村村通公路，大多数居民点通公路村村通水泥路，为中心村的发展奠定了良好的基础。

七、市政基础及公用设施现状

规划区内的自然村都实现了100％的通电率，其中中心村有5个变压器。

规划区内电信状况良好，光纤程控电话和移动电话已开通，电信网络进一步向农村延伸，基本实现村村通电话；光纤有线电视从场镇辐射到农村，农村光纤有线电视网络逐渐形成配套，电视覆盖率为100％。

规划区采用集中供水,由羊安镇自来水厂统一供给。

中心村现状雨污水利用排水沟和农灌沟渠自然排放，村庄内无污水处理厂（站）。

规划区内田地全部属自流灌溉，水利充足，灌溉便利。

八、建筑风貌

中心规划区内居住建筑以传统民居为主。民居多为院落式布局，有少数楼房。少量商业、学校等公共建筑大部分为砖混结构，质量一般。村庄范围